Mire figyeljünk városi ingatlan vásárlásakor?
A városi ingatlan több szempontból is nagyon vonzó alternatíva. Közel van a forgalmas helyekhez, utakhoz és minden elérhető a közelben, amire csak szükség lehet a kényelmes mindennapokhoz. A szupermarketektől kezdve, az óvodákon, iskolákon keresztül egészen a játszóterekig, közművelődési intézményekig.
Vannak, akik kifejezetten szeretik, ha a környezetükben zajlik az élet és az emberek állandó mozgásban vannak. Számukra szintén jó választás lehet egy városi ház, panellakás, minigarzon, loft lakás vagy penthaus.
A városi ingatlan előnyei
Bármelyik nagyvárosban birtokba vett lakásnak egyértelműen a városi létből adódnak a pozitívumai. A városok nagyobb, technikailag fejlettebb helyek a falvaknál, ahol az infrastruktúra is jobban ki van építve. Nemcsak azok a kiszolgáló egységek, boltok találhatóak meg, amelyek az alap fogyasztási cikkeket kínálják a lakóknak. A városokban a luxusnak számító termékeket is könnyűszerrel megvásárolhatjuk. A szolgáltatások terén ugyanez a helyzet, fodrászat, kozmetika, mozi, étterem, hogy néhány szolgáltatót említsünk a sok közül, amelyekkel biztosan találkozunk egy városban. Akkor még nem említettük a kórházakat, hivatalokat, bankokat és más kiszolgáló egységeket, amelyek szintén élhetőbbé, kényelmesebbé teszik a mindennapokat. Mivel itt több a munkaadó, ezért nagyobb esély van rá, hogy munkát kapunk, de ha erre nincs is szükségünk, bármikor adódhat egy jobb lehetőség. Ettől függetlenül, természetesen megvannak a maga hátrányai, amit érdemes szem előtt tartani a városi ingatlan megvétele során.
A városi ingatlan hátrányai
A városban mindig zajlik az élet. Ezt szó szerint kell érteni. Nagy esély van rá, hogy még az esti órákban sem csitul a zaj, főleg a társasházi lakások esetében. Amennyiben az ingatlan egy forgalmasabb helyszín vagy útvonal közelében van, akkor a kocsik, buszok, vonatok által kiadott hangokkal is számolnunk kell. A másik negatívum, ami miatt sokan kétszer is meggondolják, hogy városi ingatlan mellett döntsenek-e, az a levegő minősége. A rengeteg járműből származó füst és más melléktermék nagymértékben rontja a levegő minőségét, ami sajnos érezhető is. Ugyanúgy egy városban mindig több a szemét. Nem ritka a füves területen vagy a járda mentén felhalmozódott szemétkupacok látványa. A nagymennyiségű hulladék miatt sokan a várost piszkosnak érzik, ami miatt inkább falura vágynak, egy szép családi házba. Ezzel kapcsolatban azt is meg kell említenünk, hogy a városokban általában kevesebb a zöld terület. Szerencsés eset, ha az ingatlan közelében van egy park vagy fákkal, bokrokkal övezett bicikliút, ahová ki lehet menni sétálni.
Városi ingatlan vásárlás profin
A fent említett hátrányok miatt nagyon fontos, hogy alaposan megnézzük a környéket, ahol házat, lakást szeretnénk vásárolni. Ne csak nappal tegyünk egy kört, hanem este is, hogy valóban fel tudjuk mérni, biztos oda szeretnénk-e költözni? Az is egy lényeges kérdés, hogy a közelben milyen épületek vannak? Amennyiben gyárak, ipari létesítmények övezte területre tévedünk, nemcsak zajra, hanem szennyezett levegőre is számíthatunk. Érdemes mindenre felkészülnünk.
Írjuk fel azokat a kérdéseinket, amelyekre nem kaptunk választ a lakáshirdetésben! Nagyon fontos, hogy rákérdezzünk az ingatlan műszaki állapotára és a múltban történt esetleges javítási, felújítási, karbantartási munkákra. Külön figyelmet igényel, hogy az ingatlan mennyi ideje van a jelenlegi tulajdonos birtokában. Például, ha csak pár éve lakik ott, akkor nem biztos, hogy minden kérdésünkre hiteles választ tud adni. Ez esetben csak egy dolgot tehetünk: alaposan körbejárjuk az épületet és egy hozzáértő szakemberrel is átnézetjük.
A padlók egyenletlensége sokat elárul. A kisebb probléma, ha a burkolat nem megfelelően lett kialakítva, de előfordulhat az is, hogy a vízvezetékkel van a baj vagy nedvesedés miatt süllyedt le a padló. Ugyanilyen alapossággal érdemes megnézni a falakat, a födém- és a tetőszerkezetet, a homlokzatot, az alapokat és persze az ingatlan külső környezetéről sem feledkezzünk meg. Bármilyen épület megvásárlásáról is legyen szó, azok a problémák, amelyekre utólag derül fény, már a mi felelősségünk.
