Mitől függnek a házfelújítás költségei?
Otthonunk teljes körű, vagy részleges renoválása mindig kihívásokkal teli folyamat, ezért nagyon fontos előre megvizsgálni, mitől is függnek a házfelújítás költségei egész pontosan. Tudniillik ha menet közben egyszer csak átlépjük a tervezett büdzsét úgy, hogy még közel sem vagyunk készen, az egy hatalmas stresszforrást jelent, így érdemes ezt mindenáron elkerülni. A dolgunkat tovább nehezíti, miszerint minden eset más és más, így szinte lehetetlen egyetemes választ adni arra, hogyan is alakulnak majd a házfelújítás költségei.
Bizonyos tényezők vizsgálatával ugyanakkor közelebb kerülhetünk a megoldáshoz és egy precízebb hozzávetőleges összeget kaphatunk. Elsőként természetesen azt kell meghatároznunk, mekkora volumenű renoválást tervezünk, illetve döntő befolyással bír az ingatlan szerkezeti állapota és alapterülete is. A házfelújítás költségei ugyanis exponenciális növekedést mutathatnak, ha külső beavatkozásokra is szükség van.
Így gondolkodjunk régi ház felújítás esetén
Sajnos minél korosabb az ingatlan, annál nagyobb az esély arra, hogy a munkálatokat visszabontással kell majd kezdeni. Laikusként ezt meglehetősen nehéz meghatározni, ezért az állapotfelméréshez feltétlenül kérjük szakértő segítségét. Különös tekintettel a falak, illetve a tető vonatkozásában, hiszen ezek javítása meghatározó lehet a házfelújítás költségei tekintetében. Azt is tartsuk szem előtt, miszerint a későbbiekben nagyon komoly problémákhoz vezethet, ha ezeknek a fő elemeknek a renoválását elodázzuk.
Hiába cseréljük ki a nyílásszárókat, festünk ki, ha a tető beázik, miképp az új szigetelés is villámgyorsan tönkremegy, ha a falazat nedves, vagy szerkezetileg gyenge. Régi ház felújítás esetén tehát mindig úgy gondolkodjunk, hogy az esztétikai javításokat csak abban az esetben szabad megkezdeni, ha statikailag már minden rendben van. Ellenkező esetben a házfelújítás költségei nagyon megemelkedhetnek, hiszen pár éven belül újra neki kell látnunk a munkálatoknak.
A faház felújítás általában sokkal egyszerűbb feladat
Egész más a helyzet, amikor egy hétvégi telken álló, vagy nyaralóként használt, kisebb faház felújítás a célunk. Természetesen itt is egy alapos állapotfelméréssel kell kezdeni a folyamatot, ám megfelelő kezelés mellett a fa általában megőrzi kifogástalan állapotát, így ha szerencsénk van, nem kell cserélni. A felületi sérülések, elszíneződések csiszolással és speciális bevonat felvitelével könnyedén orvosolható, a lényeg, hogy mindig csak olyan anyagokat alkalmazzunk, amiket kifejezetten erre a célra fejlesztettek ki.
Ügyeljünk a szigetelésre is, mert bár jellemzően ezek az ingatlanok nem állandó lakhatásra lettek kitalálva, nem szerencsés, ha a beázás gyengíti a struktúrájukat. Összességében a házfelújítás költségei egy ilyen ház kapcsán jellemzően nem túl magasak és megfelelő szerszámok birtokában a munka nagy részét mi magunk is el tudjuk végezni.
Bízzuk mesterekre a házfelújítás feladatát, vagy vágjunk bele saját kezűleg?
Aki élete során már legalább egyszer átesett egy átfogó renováláson, az tökéletesen tisztában van azzal, miszerint a büdzsé túlnyomó része nem is az alapanyagokra megy el, hanem a különböző mesterek munkadíjára. Ezért aztán teljes joggal merül fel a kérdés, vajon a házfelújítás költségei mennyiben redukálhatók, ha bizonyos folyamatokat inkább mi magunk csinálunk meg.
Nos, a gyakorlat azt mutatja, hogy ezzel a módszerrel rengeteget spórolhatunk, ám egy buktatóval mindenképpen számolnunk kell. Nevezetesen azzal, hogy ha olyan feladatnak állunk neki, ami meghaladja a képességeinket, akkor fennáll a veszélye, hogy az általunk okozott károkat is profikkal kell majd helyre hozatnunk. Ezzel pedig nem hogy nyerünk, hanem egyenesen veszítünk a házfelújítás során, így aztán nagyon gondoljuk meg, mi az, amit teljes bizonyossággal kifogástalanul el tudunk végezni.
A házfelújítás költségei szinte mindig túllépik az előzetes terveket
Végül, de nem utolsó sorban azzal is kalkuláljunk, hogy bármilyen alapos előkalkulációt is végzünk, garantáltan lesz jó néhány olyan, nem várt esemény, ami plusz kiadást jelent majd menet közben. Ezért aztán feltétlen legyen legalább 10-20 százaléknyi tartalékunk, az ugyanis komoly problémát okozhat, ha le kell állni a munkálatokkal, mert elfogyott a keretünk.
Amennyire csak lehet, menjünk biztosra és a házfelújítás költségei kiszámításánál kérjük ki szakértő útmutatását, főképp, ha nem rendelkezünk kellő rutinnal. Inkább várjunk még egy évet és tegyünk félre többet, de ne spóroljunk az alapanyagokon és ne centizzük ki a büdzsét. A házfelújítás költségei ugyanis napról napra is változhatnak, ezt pedig le kell tudnunk követni, ha már belevágtunk a renovál
