Belül épít

Noha relatíve alacsony alapterületüknél fogva előzetesen azt gondolhatnánk, a panel lakás teljes felújítása gyorsan és aránylag kedvező költségek mellett kivitelezhető, a gyakorlat bizony néha mást mutat. Ezért aztán nagyon alapos tervezésnek és számításoknak kell megelőznie a renoválást. Különösképp igaz ez olyan esetekben, amikor befektetési céljaink vannak, hiszen a megtérülés itt kritikus kérdést jelent. A panel lakás teljes felújítása során ugyancsak vegyük figyelembe az időtényezőt, főképp, ha már az ingatlanban élünk.
A munkálatok ugyanis komoly felfordulással járnak, ami egy bizonyos időn túl már jelentősen befolyásolhatja az életminőségünket. Nagy dilemmát jelenthet az is, hogy egyes munkafolyamatokat inkább szakemberekre bízzunk-e, vagy inkább mindent saját magunk próbáljunk meg elintézni. A panel lakás teljes felújítása feltétlenül igényel némi rutint, ennek hiányában olykor a végeredmény minősége is kérdéses lehet.

Milyen buktatók várnak ránk a lakásfelújítás során?

A siker elsősorban a körültekintésünkön múlik, ezért aztán legyünk roppant előrelátók. Tervezésünk során fordítsunk kiemelt figyelmet a legapróbb részletekre is. Elsőként azt vizsgáljuk meg, milyen korlátokkal jár együtt a panel lakás teljes felújítása. Tudniillik míg egy téglaépületben általában igen nagy mozgástérrel rendelkezünk, addig az előre gyártott elemekből összeállított ingatlanok vonatkozásában ugyanez már nem mondható el. A legnagyobb problémát az ilyen lakásfelújítás esetében maguk a falak jelentik.

A panelek szerkezetéből adódóan ugyanis ezek áthelyezése nem, vagy csak nagyon szigorú szabályok mellett lehetségesek. Ennek következtében a panel lakás teljes felújítása során nem lesz lehetőségünk a helyiségek méreteinek átrendezésére. Kisebb bontások ugyan engedélyeztethetőek, ám itt is kalkulálnunk kell azzal, hogy a munkálatokat statikai vizsgálat előzi meg, ráadásul a vágáshoz speciális gépre van szükség, amit csak szakember üzemeltethet. Ezt tehát szem előtt kell tartanunk, mielőtt belevágunk a renoválásba. Ezt követően pedig a legbölcsebb, ha lépésről lépésre megtervezzük a feladatokat és ehhez a koncepcióhoz szigorúan tartjuk is magunkat.

Így zajlik sikeresen a panel lakás teljes felújítása

A legfőbb kérdést az jelenti, hogy a munkálatok során elsősorban esztétikai javításokat szeretnénk-e eszközölni, avagy a vizesblokkok, a villamos hálózat és a nyílászárók cseréjére is sort kerítünk-e a panel lakás teljes felújítása során. Előbbi esetben jóval egyszerűbb dolgunk lesz, hiszen az új burkolatok lerakása, valamint a festés akár házilag is könnyedén kivitelezhető.

Persze itt is ütközhetünk problémákba, főképp, ha az eredeti ragasztott szőnyegpadló még nem került eltávolításra. Ilyenkor ugyanis a panel lakás teljes felújítása ennek felszedésével indul, amit az aljzat kiegyenlítése követ, hiszen csak így lehet teljesen vízszintes a lerakott burkolat. Ugyanakkor az ezzel járó kellemetlenségek eltörpülnek a fürdőben lévő szaniterek, vagy épp a villamosvezetékek cseréjéhez képest. A különféle csövek falba süllyesztése ugyanis nem kivitelezhető a betonba, ráadásul a kiállások pozícióinak megváltoztatására sincs lehetőség. Ennek következtében az elektromos hálózat felújítása rengeteg időbe telik, a fürdő átalakítása pedig nagy precizitást igényel. Ám tartsuk észben, miszerint a panel lakás teljes felújítása egyik nélkül sem lehetséges.

Mire figyeljünk a panel wc felújítása közben?

Bár a renoválások túlnyomó részénél a fókusz a nagyobb munkálatokra kerül, a kisebb, eldugottabb helyiségek rendbetételéről sem szabad megfeledkeznünk. Szerencsére a panel wc felújítása villámgyorsan elvégezhető és kis energiabefektetés mellett is igen látványos eredményt nyújt. A hátfal kialakításánál ügyeljünk arra, hogy a vízórák könnyű hozzáférhetőségét ne akadályozzuk, valamint a szaniterek cseréje mellett a vezetékek állapotát is ellenőriztessük.

A panel lakás teljes felújítása során erre egyébként is mindenképpen szükség lesz, hiszen kevés kellemetlenebb dolog van annál, mint amikor fel kell szedni az új burkolatokat egy csőtörés miatt. Utóbbiak megválasztásánál pedig ne csak a külcsín alapján döntsünk, hanem tartsuk szem előtt a könnyű tisztíthatóságot is. Éppen ezért célszerű fehérre festeni a szabadon maradt falfelületeket, tudniillik az javítható a legkönnyebben.

Mikor célszerű az erkélyek felújítása?

Egy emeleti lakás esetében a balkon tulajdonképpen az udvar szerepét látja el, ezért aztán egyáltalán nem mindegy, mennyire komfortos a kint tartózkodásunk. A panel lakás teljes felújítása közben így érdemes sort keríteni ennek tatarozására is, főképp, mert ez a legtöbbször akár 1-2 nap alatt elvégezhető. Az erkélyek felújítása ugyanis szinte kizárólag a járófelület kialakításából és a korlát, illetve a falfelület lefestéséből áll, ezek egyike sem igényel túl nagy energiabefektetést.

Ne felejtsük el, hogy otthonunk ezen része ki van téve az időjárás viszontagságainak, így a felhasznált anyagok tekintetében a strapabíróságra és az időtállóságra helyezzük a fő hangsúlyt. Célszerű lehet például, ha a panel lakás teljes felújítása ezzel zárul, hiszen itt általában nem keletkezik olyan mennyiségű törmelék, aminek az elszállítása nagy kihívást okozhatna.