Belül épít

Az üzleti ingatlanok piacán belül gyakorlatilag folyamatosan magas érdeklődésre tartanak számot a bérelhető raktárak. Bár ezek viszonylag egyszerű struktúrával és funkciókkal rendelkező épületek, meglétük sok esetben nélkülözhetetlen és fejlesztési lehetőségeik is sokfélék.

Mikor lehet szükség külön raktárra?

A kérdésre viszonylag egyszerűnek tűnik a válasz, hiszen jellemzően akkor, ha plusz tárolóhelyre van szükség. Ez azonban egy jóval összetettebb kérdés már csak abban a tekintetben is, hogy mikor éri meg valójában egy extra helyiséget bérelni az árukészlet tárolására és a logisztikai folyamatok fellendítésére. A raktárak bérlői között az esetek többségében kereskedő cégeket találunk, akik valamilyen oknál fogva nem feltétlenül tudják egy helyen megoldani a tárolást és a mindennapi ügymenetet. Számukra egy kiadó raktár lényegében alapvető szükséglet.

A cél ez esetben az, hogy az ingatlan használata által egy jóval nagyobb volumenű raktárkészlet álljon rendelkezésre, illetve a különböző logisztikai folyamatok is kényelmesebben és hatékonyabban legyenek megoldhatók. Ez alapvetően azt szolgálja, hogy az egyre nagyobb kihívást jelentő vásárlói igényeknek is képes legyen megfelelni egy vállalkozás, hiszen mostanra mindenki a lehető leggyorsabb, akár azonnali megoldások keresi ha vásárlásról van szó. Ez pedig komoly feladat elé állítja a kereskedő cégeket, akik számára egy kiadó raktár segíthet leküzdeni az akadályokat.

Miért éri meg bérelni?

Joggal merülhet fel a kérdés, hogy egy kiadó raktár miért jobb üzlet, mint ha meg is vásárolnák az adott ingatlant. A kínálatban természetesen nem csak bérelhető, hanem eladó raktárak is fellelhetők, ám ez utóbbiak sokkal inkább befektetési céllal szoktak gazdára találni. Egy cég számára ugyanis sokkal kisebb anyagi megterhelést jelent egy bérleti konstrukció, ez ráadásul jóval rugalmasabb feltételeket is teremt. Mivel a cégek fejlődése során előfordulhat, hogy akár egy nagyobb, akár több kisebb raktárra van szükség, egy kiadó raktár esetében jóval nagyobb a mozgástér.

Ha tehát a cél a raktár bérlés, akkor az In-Management kiadó raktár kínálata remek kiindulópont lehet. A palettán számos budapesti és főváros környéki raktár fellelhető, de a lefedettség természetesen országos, így egy cég számára akár az a lehetőség is adott, hogy az ország több pontján üzemeltet raktárat vagy logisztikai központot, ezzel is javítva az ellátási láncok sebességén. A kiadó raktár paramétereit persze mindig érdemes a cég igényeihez igazítani, adott esetben pedig akár – különböző fejlesztések révén – a funkciók listája is bővíthető.

Mire használható egy raktár?

Elsősorban természetesen a termékek tárolására, mivel azonban egy raktár a legtöbb esetben egyetlen nagyobb tér, a tároláson kívül más tevékenységekre is lehetőséget ad. Nem ritka például, hogy egyes cégek komplett gyártósorokat telepítenek a nagyobb csarnokokba, ezzel pedig lényegében egy helyen képesek megoldani a gyártást, a raktározást és a logisztikát is. A különböző infrastrukturális fejlesztések révén a raktárak használhatósága is nagyban javítható, legyen szó akár a fejlett tárolási megoldásokról vagy a modern logisztikai lehetőségekről. Egy kiadó raktár esetén persze meggondolandó, hogy mennyire éri meg, vagy milyen formában érdemes fejleszteni, de a lehetőség mindenképpen adott.

Milyen méretű raktárat érdemes választani?

Egy kiadó raktár esetében sem mindegy a méret, hiszen ez nem csak a raktározási megoldásokra, hanem a költségekre is hatással van. Túl kicsi vagy túl nagy ingatlant sem érdemes bérelni, hiszen vagy nem marad elég hely az árukészletnek, vagy fölöslegesen szaladnak meg a bérleti költségek. Mindig fontos, hogy a cég jól mérje fel saját igényeit, illetve a várható forgalmát is és ez alapján válassza ki a számára leginkább megfelelő raktárat.

Ebben komoly befolyásoló tényező lehet az áruk típusa is, hiszen ha például kisebb méretű termékekkel kereskednek, azok a raktározás során is jóval kevesebb helyet foglalnak. A kínálatban elérhetők az üzlethelyiségek részeként elérhető raktárak, a kisebb külön helyiségek, de természetesen a nagyobb raktárépületek vagy akár a komplett logisztikai központok is. Ez tehát semmiképp sem szabhat akadályt egy cég fejlődéséhez, hiszen egy kiadó raktár kellően rugalmas feltételeket teremt ahhoz, hogy a folyamatok optimalizálhatók, a logisztika pedig gördülékeny legyen, mindezt kedvező költségek mellett.